부동산신탁을 통해 사용하지 않은 토지 또는 개발이 용이하지 않은 토지를 효율적으로 이용할 수 있고,또한 대개 토지개발의 전문가인 수탁자는 부동산의 관리, 처분, 분양에 관한 전문가이므로 부동산의 특수성을 고려하여 보다 효율적으로 이용, 관리, 처분, 개발할 수 있다는 장점이 있기 때문이다.
장점이 있다.
수익성
리츠회사는 투자운용수익의 90% 이상을 투자자(주주)에게 배당하도록 규정되어 있기 때문에 안정적인 배당소득을 확보할 수 있게 되며, 주가상승 시 주식의 매매차익도 획득할 수 있다. 또한 리츠회사의 부동산 운용은 다양한 관련 전문가들이 참여하고 있으므로 상대적으로
부동산 투자기회를 얻을수 있다.
부동산투자신탁제도를 통해 부동산에 대한 소규모 지분투자가 증가하게 되어 소득의 재분배효과가 기대된다.
7) 공개된 정보의 이용
부동산투자회사는 매 분기별 기간별 운용성과의 공시의무가 있어 투자자는 유용한 정보를 획득할 수 있다. 공개된 정보에 기
기능에 대해 서로 다른 절차를 요구하는 등 체계적인지 못하다. 進入規制 요건도 금융회사 별로 상이한 실정이다. 즉, 물적설비 요건과 주요출자자의 사회적 신용 요건은 선박운용회사, 부동산투자회사의 경우에는 적용되지 않고 사업부문과 고유부분의 구분 요건은 신탁회사에게만 적용되며 증권ㆍ